三月前，房屋到期，找了同一小区的另外一个房间，房屋中介，免中介费。

　　对中介公司的口碑早有耳闻，免中介费的更是陷阱。但时间紧迫，迫不得已。

　　至于合同嘛，非专业人士细察是看不出陷阱的。

　　有一点可以肯定：只要不违约，就绝对没事。自想我是守法公民，签就签吧，压一付三。

　　不幸我出差将近三个月，手机丢失，联系不上中介，房租剩一个月时要续费，我没有续，于是便有了以下之事。

　　我出差回来时24号，距离合同结束还有2天，发现房屋内东西，包括电脑等价值五六千元的东西全部被搬走了。唯留一张催款单：请XX三天内到公司结算房款，否则将收回房屋。落款已是1月之前。

　　我打电话询问，被告知：请立刻去他们公司商讨。从语气中我明显感觉不妙，此行凶险，此厮必定趁机诈我钱财。

　　我自然知道无须付费就可以把我东西要回来，但谨慎行事，第二天在法易网发帖求助，那里专业律师很多。很快又回应：说三个月租期未到，中介进房就是私闯民宅，搬我东西更是违法，并且东西丢了他还要赔我。至于对我的违约惩罚，仅仅是中介可以终止合同，选择不和我续租罢了。有了知识储备加上心理准备。网友还建议带兄弟一起去，我还是不愿劳烦朋友，决定独自前往。

　　最近看三国着迷，各诸侯幕僚的博弈与险诈，一言一行，颇有含义和陷阱。我似乎已经有了诸葛亮只身去江东舌战群儒的状态了。我此次只身前进虎狼之穴，必然要一步一谨慎，免得中了圈套，任人鱼肉。

　　做了两天的功课，进他们公司前还特意上了趟厕所，免得中途内急，搞的我被吓的屁滚尿流一样！

　　一进他们公司，他们的一个经理，40岁上下，黑黝，一副傲慢的痞子相，一看就知道是专门处理纠纷的人。

　　“你就是XX吧？” 【语气中带有蔑视，仿佛俺就是他狼嘴里的一块肉一样】

　　“是我”。 【斩钉截铁，不落下风】

　　“你先在那边坐一下，上水”。【先声夺人啊，让我枯坐，打击俺的心理】。

　　晾了我十分钟后，把我叫进一个小屋子。相面而坐，就对我笑了半分钟，我和对他笑了半分钟。【像极了唐伯虎点秋香里唐伯虎与对穿肠那段惺惺相惜，想起就恶心！】

　　“笑什么？”【我如此打破僵持，囧不？哈哈】

　　“呵呵，今天你来了，你说吧！”【高手！事情让我来陈述，一说错就被抓马脚，后面将极其被动】

　　“你们趁我不在，把我东西都搬走了”【把问题归咎于他们】。

　　“我见过太多你们这样的人了，但是像你我还是第一次见，三个月不见人影！”【盛气凌人，痞气十足，老子什么人没见过，你小子，我不放在眼里】

　　“恩，确实如此，我也是出差把手机丢了，也是没办法的事”【以诚相待，事实如此嘛】

　　“呵呵，那你想打算什么样？”【他听了，挺高兴。但还是不提事情，逼我来提】

　　“把我东西拿回去嘛”【提就提吧。】。

　　“恩，东西一件不少，你放心，但我这里不能帮你当仓库啊”【就是不提钱】

　　“哦，那你的意思呢？”【我也不提，谁提谁吃亏！】

　　“恩，小黄，把XX的合同拿过来！”【跟你谈合同，俺们是正经人家】

　　“看一下这是不是你的签名？”【手指合同，白纸黑字，看你不死】

　　“恩，不用看，是的”【封面看到我的签字，里面的签字我就不看了，战略上要藐视对手，不受他引导】

　　“客户有以下情况之一者，房产公司将有权收回房屋：1：到期如果不缴纳……”【具体什么我也忘记了，念完一条就停下来了】

　　“哦，还有吗？”【看你还有什么把戏，尽管出招吧】

　　“不用别的了，就这一条就够了！！！”【语气极为轻松！天杀的真是恶毒，想一招毙命。从他的脸上可以看出一丝得意，看来他用这招杀了不少人】

　　“恩，那房屋就收就收呗，里面的东西是我的，对吧？”【反问句，乾坤大挪移，避其锋芒】

　　“你总不能把我这里当仓库，谁都像你们，我这公司都不开了，开仓库了，是吧？”【也是反问句，快说到点了，就是不点破】

　　“那你说咋么样吧？”【我再反，反死你！你不得不说了吧！】

　　“…………，需支付违约金，即两个月房租”【终于说了，还是照着合同念的，白纸黑字，铁证如山啊！奶奶的，这种陷阱在签的时候基本不会被发现】

　　“这个嘛，哦，我，不能接受！这个钱我不能付。”【终于提钱了，比我预想的要多。我沉思数秒，慢慢说道，摆出一分钱都不给的架势】

　　“哦~~~~~~”【他拉长一句，既然已经点破，客户不接受，脸色有点不好看，准备长期战役了】

　　【一段沉默】

　　“我们要遵循合同，你违约了，对吧？”【他开腔了】

　　“恩，是的”【的确如此】

　　“恩，对嘛，以前很多客户不愿意承认自己违约，我们在这个问题上没有异议。”【他显得很高兴，小子你承认了就好办了，胜券在握！我笑着看着他】

　　“但是~~~”【我要开始说我的理由了，准备大干一场】

　　“法律这方面的事我多少懂一点的，而且我来之前我也是咨询过律师的！……”；【法律鄙人略懂，你莫唬我】

　　“诶~~ 不要拿法律来吓我”【他对法律这两个字异常反感，立刻打断了我的话！老子是吓大的，你最好不要讲法律，讲到法律就严重了】

　　“我96年西南政法大学毕业，开过酒吧，歌厅，干过饭店 …… ，最后干了房地产这行！”【忽悠，继续忽悠】

　　“哦~~ 现在房价这么贵，赚了不少吧”【笑话，看你名牌大学，干着干那，似乎亿万富豪一样！你用得着为这点钱来诈我？】

　　“一般般吧，现在规模也不小”【总部不过几十平，能大到哪去？不过后来据说的确是正规公司，在建设部有备案的，不过素质不敢苟同】

　　“你说到法律，行啊，我们公司的雇的那个律师，每天拿那么多钱养着，没什么事干，我都想着法子找事给他干……”【恩，告状俺不怕，我有人和你玩，建议你最好不要乱来】

　　“我们坐下来谈话，就是要说理，法是理的一种，你说能不谈及吗？”【让你叫嚣，四两拨千斤】

　　“我咨询过律师，的确是我违约，但是我的违约，房产公司只能选择3个月后和我结束租房合约，不再与我续租，而这三个月期间不能动我的东西”【这事我的立足之本啊，命根啊！一字一顿，慢慢说出来】

　　“哦~~”【终于他也明白我为什么看起来很淡定，原来小子有备而来啊。不那么张狂了，但是痞相天生，改不了的】

　　“合同上讲，违约我们要收回房间！对吧！”【又扯合同，不说法律】

　　“没错，我们的合同是签到年底的，合同上写的“收回房间”，是3个月后你有权把房间收回，不再履行下半年和合约，3个月期间你不能动我的东西”【这合同如果合法的话，就应该和法律一致】

　　“不对不对”【此后，这句话一直被他用来回避我的这个观点，但又说不出个所以然，他最站不住脚的地方】

　　“哦，你咨询的是哪位高参？”【有点想缓解气氛了？】

　　“这个不用你管！”【我脱口而出，有点冒失】

　　“你的意思是你的事情都不用我管，是吧？”【一冒失就被他抓机会发挥。狠话来了，显然被我上面的话激怒了：老子是负责人，惹恼老子，你东西休想拿走。顺势来了个以偏概全，偷梁换柱！也想把我引入歧途，或者想惹我生气，乱我阵脚】

　　“哦，不是，我的意思是人人都有隐私，我也有隐私权，对不？”【关你屁事？又一个四两拨千斤】

　　“……”【果然，他无语以对】

　　……

　　【中间数次博弈，就是他想拿合同说事，我拿法律说事，但言语中不能提法律来压他，免得激怒他，而我全程几乎都是微笑着面对，面对我的依据和坚持，他也没办法，两次不经意地把脸扭到一边去吐怨气。谁都说不服谁，几度陷入沉默，我的沉默是对合同上的白纸黑字不能否认，又不能否认合同的合法性（其实合同有问题，但我没提，原因后面有说到）。他的沉默是不能对抗法律，说不服我，又死活不能把东西还我】

　　……

　　“来，抽根烟！”【打破沉默。谈了半小时以上了，也该抽根烟了，抽烟容易出灵感，看抽一根能想出什么办法把我干掉！】

　　“哦，我从不抽烟，谢谢！”【表明我不想妥协，我越礼貌，他压力越大。但实际上我也不抽烟】

　　“小黄，把水添上，天气蛮热的！”【这个倒是实际】

　　“谢谢啊！”【口干舌燥啊，我不想拒绝】

　　……

　　【又是一轮博弈，一阵沉默，估计时间一个小时了】

　　“行吧，你非要这样说，我和你没什么说的，你去告我把！真的，去吧”【终于的终于，丢出了杀手锏了，我早料到这招了，法子在中间就想好了，接下这招没问题。】

　　“呵呵，大哥，你吓到我了！”【 我也不愿意走到这地步，原因后面有讲】

　　“我怎么吓你了？”【他疑惑了一下？】

　　“刚开始的时候我说到法律，大哥你说我吓到你了，谈到法律事情就很严重了，现在你吓到我了”【以其人之道还治其人之身】

　　“哦，那对不起！”【小样，为前面的张狂还债吧】

　　……

　　---差不多了，我觉得这场戏差不多该收场了。---

　　“行吧，我让步！”【喝完最后一口水，我慢慢说道】

　　“我给一个月的钱”【因为合同上写两个月】

　　“哦，你说你再付一个月的钱，对吗？”【在他山穷水尽之时，看得出对我的提议很是满意】

　　“是的”【给吧，几百块钱解决纠纷，一了百了】

　　“对嘛，你一进来就这样说，我们后面都不用谈了嘛！”【得到我的肯定之后，他相当开心。我心里想：我一进来就妥协，说给一半的钱，你真会同意吗？当我是傻子啊！三国里：败者退，退者溃。】

　　最后他说了句让我欣慰了一段时间的话：“小梁啊，其实我挺喜欢你，自始至终都在微笑！”【我和老油条周旋了这么久，他拿我没办法。估计他是没见过我这样，我进去之后，没有和他高声吵过一句，即使很无奈时，也是看着他，微笑地摇摇头，表明我们之间谈不拢，问题不在我，在他。期间看得出来，他数次想激怒我，但我不接招，他越显得无奈。】

　　后面就是办手续，也是陷阱重重。

　　1：拿出一张白纸，写着XXX和他们公司再无财务纠纷，要我签字。我自然知道这白条无任何法律效力，纯当私底下对我的封口条。心想：也就损失了我深思熟虑后决定损失的几百块钱，罢了，签上了。

　　2：收据上的缴费名目，本来那财务小姑娘写着什么违约金之类的字，那痞人看了之后，说重写，就写服务费。小姑娘不理解为什么，又多写了两字。他就有点生气了，叫你只写服务费，一个字都不要多写。小姑娘无辜地望着他，写了三个字：服务费【我本来就没有违约，我和他都心知肚明，他怕我以后拿收据找他】。我在旁边笑着说：还是大哥有经验！【我金钱损失了，但对此等恶人，嘴巴上不能输】，结果他看了我一眼，没有理会我这句话。

　　后面就是他装好人，帮我联系了车子，把我的东西都搬回来【钱还是要给的】。司机是他们公司的，回来路上和他聊了很多。司机是好人，开始就说我蠢，中介的房子要不得，如此云云。后面我说了先前的种种对策，他对我改观，说我很明智。他是内部人士，对我的观点也十分赞同。总结观点如下：

　　1：损失是必然的，不管是给钱，还是去打官司。即使不是财力，那将会是精力。

　　2：他们法律上站不住脚，所以他们一开始就避免谈法律，只谈合同。

　　3：他们不怕你上法院告他，他最多把东西还给你而没一点损失，而你为了告他，花费精力物力可能远超和他妥协的费用。法庭一见，双方没好处，我坏处比他多。所以，到最后谈不妥，这就是他的杀手锏了。

　　4：不要和他撕破脸皮。很多人搞到最后撕破脸皮，就被逼上法院。这也是我的原则，告他，你的东西今天拿不回去，有可能是半个月一个月的。有些人和他撕破脸皮后，惹恼他，即使后面愿意给一些钱，他反而不愿意把东西还你，非要逼你去找法院或警察。我可不愿意看到这场面，也是我为什么没有在他的痛脚猛踩的缘故。哎，实话说，不知道是我胆小还是过于仁慈？

　　5：有些话有理也不能说。例如：由于该合同明显不公，合同无效。第一：如果我说了，必然撕破脸，没法谈了，法庭见呗。第二：如果我这样说，他反问：你知道无效，为什么还要签呢？如此这般，我真是太被动了。所以这种话只能法庭讲的。

　　6：见好就收，要收场就要给别人台阶下。和我谈的人不是老板，和他可以谈价，但是不可能免除。不是说了免就能免得。看得出来，他就靠这个吃饭的，他要帮老板赚钱，关系到饭碗问题。任凭我把宪法砸在他脸上，他一分钱没拿到，我的东西也绝不可能拿回来。于是我开始坚持一分不给，搞得最后非要法庭见的时候，妥协一下，给别人台阶下，自己也不至于损失太多。

　　7：由于是免中介费，所以说房屋到期后，他们诸多理由扣你的钱，把原来房子的瑕疵都说成是你搞坏的，差不多是要扣你一个月的房租钱，这也是我愿意掏钱的重要理由之一。

　　8：其实有不花钱的方法。各位遇到的话也可以一试。但考虑再三，我放弃了。一，找警察。二，找电视台。【还是那句话：折腾无极限！】

　　【【至此，大家想想，有没有什么不对劲吗？总之我是感觉一切正常。】】

　　一路上和这位司机相聊甚欢，也觉得自己此次谈判考虑甚是周全，并且得到内部人士首肯，虽然花了些钱，但气势上和道理上都不吃亏，基本完成所此行预想的目标了。都说中介奸诈险恶，纯当花学费去见识一下一些人的丑恶嘴脸也是值得的时候。

　　突然，司机的一句话，刹那间使日月无光，山河齐崩，俺心破胆裂，肝肠寸断，吐血三升而亡。

　　“对了，你订金拿回来了没”？

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　　我平时不与一般人计较，这次因为要对付奸人所以必须步步为营，斗智斗勇，以免被宰。希望不要给你留下一个心机太重的坏印象，我不是这样的人。