现在200万不如30年前1万　房产号称抗通胀之王

三十年前的万元户，可谓“犀利”，可以买到很多东西。随着社会的发展，货币化明显，三十年来CPI平均不过4.8％，表象上没有严重的通货膨胀，但是很多人却感叹“钱越来越不值钱”！

从M2的增发量看，1985年1万元基本上相当于2014年年底的236万元。而从通货膨胀的角度算，1985年的1万元仅相当于2014年年底的4.6万元。（编者注：广义货币（M2）是一个金融学概念，和狭义货币相对应，货币供给的一种形式或口径，以M2来表示，其计算方法是交易货币以及定期存款与储蓄存款。）

假如CPI涨幅超过了投资收益率，那就相当于投资实际上是亏损的。

那么未来三十年又会怎样呢？投资者又该如何进行投资呢？著名的投资家巴菲特早就下了结论称，未来的通货膨胀造成的危害可能比金融危机本身还要大。不少国内的分析学者也认为，未来30年，通胀压力会更高，而且会高很多，因此居民要防通胀，最好的抗通胀武器除了买房子、买股票外，还要根据自己的个人情况做好财富管理。

专题文／广州日报记者李婧暄、吴倩、井楠、潘彧

与通胀赛跑：

现在两百万元不如30年前的一万元

CPI上涨越多，通胀比率越高，钱越不值钱。记

三十年前的万元户，可谓“犀利”，可以买到很多东西。随着社会的发展，货币化明显，三十年来CPI平均不过4.8％，表象上没有严重的通货膨胀，但是很多人却感叹“钱越来越不值钱”！

从M2的增发量看，1985年1万元基本上相当于2014年年底的236万元。而从通货膨胀的角度算，1985年的1万元仅相当于2014年年底的4.6万元。（编者注：广义货币（M2）是一个金融学概念，和狭义货币相对应，货币供给的一种形式或口径，以M2来表示，其计算方法是交易货币以及定期存款与储蓄存款。）

假如CPI涨幅超过了投资收益率，那就相当于投资实际上是亏损的。

那么未来三十年又会怎样呢？投资者又该如何进行投资呢？著名的投资家巴菲特早就下了结论称，未来的通货膨胀造成的危害可能比金融危机本身还要大。不少国内的分析学者也认为，未来30年，通胀压力会更高，而且会高很多，因此居民要防通胀，最好的抗通胀武器除了买房子、买股票外，还要根据自己的个人情况做好财富管理。

专题文／广州日报记者李婧暄、吴倩、井楠、潘彧

与通胀赛跑：

现在两百万元不如30年前的一万元

CPI上涨越多，通胀比率越高，钱越不值钱。记

者计算，从M2的增发量看，1985年1万元基本上相当于2014年年底的236万。而从通货膨胀的角度算，1985年的1万元仅相当于2014年年底的4.6万元。随着CPI的每年增长，货币总量的不断扩大，目前的两百万元不如30年前的一万元。

除此之外，记者还观察了投资楼市、黄金、基金、股市等市场的情况发现，房产被称之为“抗通胀之王”。记者从国家统计局公开数据中了解到，2014年，全国商品房销售均价为6323元，而在最初有统计数据的1991年，这个数字仅仅为756元。这意味着，从1991年到2014年的24年间，一套全新的商品房价格增值了8倍以上。即使算上房产折旧等损耗，购买房产所带来的财富倍增效应也极为明显。

而股市方面，过去10年多个行业涨幅超5倍。黄金方面，如果以黄金价格涨幅与物价涨幅对比，过去30年内，金价完败中国通货膨胀。基金方面，过去9年过半能赚2倍收益。在抵御货币贬值方面，债券基金与货币基金明显不如偏股基金，但大部分债基的收益率能跑赢CPI指数。

发展中国家通货膨胀

高于发达国家